客廳滲水電視墻邊框脫落 青島龍承翔裝修延期問題一大堆
日期：2019-04-03 11:38:54 / 人氣：812
于鄭先生的問題，青島龍承翔建筑裝飾工程有限公司胡經(jīng)理直截了當(dāng)?shù)乇硎?，就是因?000元木門款沒有支付的原因，“付了木門款，我就讓人去維修，否則不可能?！焙?jīng)理說，他也是找專門安裝木門的人給鄭先生家安裝，鄭先生不支付木門款，他也只能拖欠著，安裝木門的人也一直在找他要錢。
至于違約金問題，胡經(jīng)理表示不可能支付，“我違約是因為沒有及時支付木門款，后面的工作我沒法做?！焙?jīng)理認(rèn)為，違約的問題是鄭先生自己造成的，與他沒有關(guān)系。
最后，胡經(jīng)理再次表明他的態(tài)度，并表示如果不答應(yīng)，鄭先生隨便怎樣都可以。雙方意見不一致，無法繼續(xù)協(xié)商，最后雙方表示由鄭先生回去列明自己的要求，至于是否繼續(xù)協(xié)商，胡經(jīng)理并未表態(tài)。
信網(wǎng)從雙方的合同中看到，合同中總金額為20300元，據(jù)了解，這只是人工的費用。不過信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)付款方式中約定，工程全部完工驗收合格后，由鄭先生支付總工程款的10%。也就是說，嚴(yán)格上來說，工程雖然已經(jīng)完工，但鄭先生并未簽字認(rèn)可工程質(zhì)量合格，因此，未支付門款沒有任何問題。
而胡經(jīng)理則認(rèn)為，木門款沒有算在合同的金額之內(nèi)，包括違約金在內(nèi)的問題起因皆是因為木門款沒有給付。
律師認(rèn)為房主可向裝修公司主張違約金
山東貝萊德律師事務(wù)所的陳澤宇律師表示，在此事中，木門的裝修獨立于房主與裝修防水公司的裝修合同，那么根據(jù)合同相對性原則，房主未支付木門價款不能用來當(dāng)做免除裝修公司保修義務(wù)的理由，“根據(jù)《合同法》第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！标惵蓭熣f，房主可以要求裝修公司按實際損失賠償。
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至于違約金一事，陳律師表示，逾期竣工的違約責(zé)任，房主也可按照合同約定向裝修公司主張相應(yīng)的違約金
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作者：惠州防水補漏公司
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