建筑物糾偏加固處理方法
日期：2020-05-17 09:57:41 / 人氣：1561
到目前為止使用30年以上的建筑物面積達(dá)到30億m2不止，早些建筑由于當(dāng)時施工經(jīng)驗并不豐富，技術(shù)比較落后，等多種因素地基產(chǎn)生不均勻沉降而造成建筑物整體傾斜或出現(xiàn)裂縫。惠州加固公司小鞏認(rèn)為建筑工程糾偏方法的選擇必須充分考慮施工環(huán)境、地基基礎(chǔ)狀況，進(jìn)行結(jié)構(gòu)應(yīng)力分析，在此基礎(chǔ)上選擇安全有效的糾偏方法。
1建筑物住宅樓傾斜產(chǎn)生原因分析
1.1設(shè)計原因
1.1.1缺乏對規(guī)范了解
設(shè)計人員不熟悉或沒有認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握 頒布的現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。加之規(guī)范又不斷修訂更新，沒有按規(guī)范正確進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計者屢見不鮮。
1.1.2忽視概念設(shè)計
建筑物基礎(chǔ)設(shè)計未能準(zhǔn)確掌握地基土特性，缺乏認(rèn)真的方案比選，采用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)而引發(fā)事故。建筑物設(shè)計偏重于非對稱的美學(xué)藝術(shù)，造成建筑結(jié)構(gòu)不勻稱，上部結(jié)構(gòu)對地基施加的荷載作用不均勻，甚至差異較大，結(jié)構(gòu)重心與荷載中心偏離，沉降縫布置欠妥等因素造成建筑物產(chǎn)生傾斜。同一棟建筑物上選用兩種以上基礎(chǔ)形式或?qū)⒒A(chǔ)置于剛度不同的地基土層上，易發(fā)生嚴(yán)重事故。
1.1.3計算設(shè)計存在偏差
對于軟土地基或建筑物形體復(fù)雜、高度變化較大時，必須按照變形與強(qiáng)度雙控條件進(jìn)行設(shè)計，以確保建筑物的整體均勻沉降。如果只進(jìn)行強(qiáng)度驗算，將會使建筑物發(fā)生不均勻或過量沉降。
1.2 建筑施工原因
1.2.1基坑護(hù)坡
基坑護(hù)坡施工存在問題造成漏水、漏砂現(xiàn)象，導(dǎo)致開挖區(qū)周圍地表下陷。由于護(hù)坡施工存在問題，應(yīng)力集中于較脆弱的部位，容易導(dǎo)致護(hù)坡產(chǎn)生缺陷，或由于護(hù)坡施工接縫問題，導(dǎo)致缺陷處產(chǎn)生漏水、漏砂現(xiàn)象，引致地表下陷。護(hù)坡施工時，如果穩(wěn)定液的水位或濃度不夠，容易引起溝壁變形破壞，引起地表下陷。
1.2.2擋土樁、廢樁拔除
鋼板樁、廢樁抽拔時，因振動作用產(chǎn)生夯實(shí)效果，致使松散砂質(zhì)土緊密，而造成地表下陷。板樁拔除后，地層中孔隙，除了樁本身的體積外，還有附著于樁上的土壤，此孔隙不易用砂或灌漿方式將其完全填滿，因此造成地表位移下陷。
1.2.3隆起導(dǎo)致沉陷
在軟弱粘土層中開挖，土方移除后，因解壓作用，開挖區(qū)內(nèi)外兩側(cè)覆土壓力不平衡，擋土壁背側(cè)的土壤極易產(chǎn)生塑性流動，從護(hù)坡的下端滑動至開挖面內(nèi)，造成開挖底面隆起，而護(hù)坡背側(cè)土壤產(chǎn)生下陷現(xiàn)象。
1.2.4施工抽水
工程開挖時，若開挖深度低于地下水位，即需要抽水，以保持開挖面干燥。如果擋土壁止水性不好、貫入深度不足或抽水位置不當(dāng)，使得開挖區(qū)周圍的地下水位下降，導(dǎo)致土壤有效應(yīng)力增加，將會造成開挖區(qū)外地表壓密沉陷。
1.3 工程勘察失誤
（1）若勘測點(diǎn)布置過少，或者只借鑒相鄰建筑物的地質(zhì)資料，對建筑場地沒有進(jìn)行認(rèn)真勘察評價，提出的地質(zhì)勘察報告不能真實(shí)反映場地條件，如巖溶土洞、墓穴等沒有被發(fā)現(xiàn)，甚至舊的人防地下道也被忽視，使新建的建筑物發(fā)生嚴(yán)重下陷、傾斜或開裂。
（2）勘察資料不準(zhǔn)確，結(jié)論不正確，建議不合理，給結(jié)構(gòu)設(shè)計人員造成誤導(dǎo)。
（3）地基勘察和勘探點(diǎn)布置不全面或者勘探點(diǎn)深度不夠。對大型高層建筑有的僅做了建筑物本身的地基勘察，未做區(qū)域性地質(zhì)調(diào)查，地下情況不明即提出地質(zhì)勘察報告。
1.4 外部干擾
（1）相鄰建筑物之間的距離、荷載的影響。相鄰建筑物的基底應(yīng)力相互迭加，引起新的附加沉降，造成建筑物不均勻沉降。若相鄰兩棟建筑物基礎(chǔ)的面積接近，荷載差異小，則不均勻沉降小，反之則不均勻沉降大；若相鄰建筑物的距離越近，且埋深差異越大，引起的相互不均勻沉降越大。
（2）建筑物室內(nèi)外堆載或填土的影響?；A(chǔ)上及其附近有大面積堆載，如填土、生產(chǎn)堆料等。若荷載小，距離遠(yuǎn)，則對基礎(chǔ)傾斜的影響小，反之，若荷載大，距離近，則對基礎(chǔ)傾斜的影響大。
（3）相鄰基坑、地下工程開挖施工的影響。相鄰基坑、地下工程開挖解除了建筑物地基土側(cè)向限制，如開挖過程中加固支護(hù)不當(dāng)將造成地基土的側(cè)向移動，施工過程中的降水、振動等活動容易造成地基土的擾動破壞，降低其承載力。
（4）樁基、沉井、某些地基處理方法施工所產(chǎn)生的振動、擠壓、松弛等的影響。樁基、沉井等施工產(chǎn)生振動、擠土效應(yīng)、松弛效應(yīng)等對鄰近結(jié)構(gòu)的地基土產(chǎn)生較大的擾動，造成地基變形的增大。
（5）樁基本身質(zhì)量未達(dá)設(shè)計要求，如混凝土強(qiáng)度偏低、斷樁、樁底沉渣等問題，監(jiān)理又未能及時發(fā)現(xiàn)，上部樓層荷載增大后易造成基礎(chǔ)不均勻沉降，嚴(yán)重的會使結(jié)構(gòu)梁、板、柱開裂，造成整體傾斜甚至倒塌。
3 糾偏及加固施工方案分析
3.1 傾斜糾偏方案
方案一：沉井水平卸土法進(jìn)行糾偏
沉井水平卸土法進(jìn)行糾偏，在我國許多地區(qū)的糾偏施工中被廣泛使用，該方法具有施工工藝簡單，施工機(jī)具占地小，無噪音，易于控制沉降量，技術(shù)實(shí)施方便，風(fēng)險小，糾偏效果顯著等優(yōu)點(diǎn)，但該方法使建筑物的標(biāo)高降低。
施工原理：在房屋沉降相對較小，即基礎(chǔ)標(biāo)高較高的樓體基礎(chǔ)外側(cè)地段設(shè)置沉井，在沉井內(nèi)采用高壓沖水槍以扇形均勻沖擊基礎(chǔ)下的土體，然后將泥漿排入泥漿池中。通過土體的蠕變使這部分基礎(chǔ)人為的在短期內(nèi)勻速產(chǎn)生沉降，達(dá)到減少基礎(chǔ)的差異沉降量，減少樓體傾斜量的目的。
方案二：千斤頂頂升法進(jìn)行糾偏
千斤頂頂升法進(jìn)行糾偏，該方法適用于建筑物的不均勻沉降較大，造成標(biāo)高過低，傾斜建筑物基礎(chǔ)為樁基等。該方法施工技術(shù)難度較大，經(jīng)濟(jì)造價高，但糾偏效果直觀、顯著，可以保持建筑物原有的標(biāo)高。
施工原理：在建筑物底層制作鋼筋混凝土頂升梁（柱），設(shè)置千斤頂?shù)鬃卜徘Ы镯敚ㄟ^千斤頂頂升鋼筋混凝土頂升梁來抬高建筑物，以達(dá)到樓體傾斜量的目的。
3.2 地基基礎(chǔ)加固方案
錨桿靜壓樁托換基礎(chǔ)加固方法因其加固效果明顯而替代了許多其它的加固方法被業(yè)內(nèi)人士廣泛采用。該方法具有施工時無振動，無噪音，設(shè)備簡單，操作方便，可在場地和空間狹窄的條件下施工等優(yōu)點(diǎn)，適用于已有建筑物的地基加固基礎(chǔ)托換，并可在不停產(chǎn)和不搬遷的情況下進(jìn)行工程處理。
施工原理：利用原有建筑物的自重，先在基礎(chǔ)相應(yīng)位置上砌置地錨梁，埋設(shè)錨桿，借錨桿反力通過反力架，用千斤頂將預(yù)制好的樁逐節(jié)壓入基礎(chǔ)上開鑿出來的樁孔內(nèi)，當(dāng)達(dá)到設(shè)計深度或達(dá)到設(shè)計壓樁力后，立即將樁與基礎(chǔ)連接錨固，使原基礎(chǔ)得到托換，提高基礎(chǔ)承載力，制止建筑物繼續(xù)沉降。
1建筑物住宅樓傾斜產(chǎn)生原因分析
1.1設(shè)計原因
1.1.1缺乏對規(guī)范了解
設(shè)計人員不熟悉或沒有認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握 頒布的現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。加之規(guī)范又不斷修訂更新，沒有按規(guī)范正確進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計者屢見不鮮。
1.1.2忽視概念設(shè)計
建筑物基礎(chǔ)設(shè)計未能準(zhǔn)確掌握地基土特性，缺乏認(rèn)真的方案比選，采用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)而引發(fā)事故。建筑物設(shè)計偏重于非對稱的美學(xué)藝術(shù)，造成建筑結(jié)構(gòu)不勻稱，上部結(jié)構(gòu)對地基施加的荷載作用不均勻，甚至差異較大，結(jié)構(gòu)重心與荷載中心偏離，沉降縫布置欠妥等因素造成建筑物產(chǎn)生傾斜。同一棟建筑物上選用兩種以上基礎(chǔ)形式或?qū)⒒A(chǔ)置于剛度不同的地基土層上，易發(fā)生嚴(yán)重事故。
1.1.3計算設(shè)計存在偏差
對于軟土地基或建筑物形體復(fù)雜、高度變化較大時，必須按照變形與強(qiáng)度雙控條件進(jìn)行設(shè)計，以確保建筑物的整體均勻沉降。如果只進(jìn)行強(qiáng)度驗算，將會使建筑物發(fā)生不均勻或過量沉降。
1.2 建筑施工原因
1.2.1基坑護(hù)坡
基坑護(hù)坡施工存在問題造成漏水、漏砂現(xiàn)象，導(dǎo)致開挖區(qū)周圍地表下陷。由于護(hù)坡施工存在問題，應(yīng)力集中于較脆弱的部位，容易導(dǎo)致護(hù)坡產(chǎn)生缺陷，或由于護(hù)坡施工接縫問題，導(dǎo)致缺陷處產(chǎn)生漏水、漏砂現(xiàn)象，引致地表下陷。護(hù)坡施工時，如果穩(wěn)定液的水位或濃度不夠，容易引起溝壁變形破壞，引起地表下陷。
1.2.2擋土樁、廢樁拔除
鋼板樁、廢樁抽拔時，因振動作用產(chǎn)生夯實(shí)效果，致使松散砂質(zhì)土緊密，而造成地表下陷。板樁拔除后，地層中孔隙，除了樁本身的體積外，還有附著于樁上的土壤，此孔隙不易用砂或灌漿方式將其完全填滿，因此造成地表位移下陷。
1.2.3隆起導(dǎo)致沉陷
在軟弱粘土層中開挖，土方移除后，因解壓作用，開挖區(qū)內(nèi)外兩側(cè)覆土壓力不平衡，擋土壁背側(cè)的土壤極易產(chǎn)生塑性流動，從護(hù)坡的下端滑動至開挖面內(nèi)，造成開挖底面隆起，而護(hù)坡背側(cè)土壤產(chǎn)生下陷現(xiàn)象。
1.2.4施工抽水
工程開挖時，若開挖深度低于地下水位，即需要抽水，以保持開挖面干燥。如果擋土壁止水性不好、貫入深度不足或抽水位置不當(dāng)，使得開挖區(qū)周圍的地下水位下降，導(dǎo)致土壤有效應(yīng)力增加，將會造成開挖區(qū)外地表壓密沉陷。
1.3 工程勘察失誤
（1）若勘測點(diǎn)布置過少，或者只借鑒相鄰建筑物的地質(zhì)資料，對建筑場地沒有進(jìn)行認(rèn)真勘察評價，提出的地質(zhì)勘察報告不能真實(shí)反映場地條件，如巖溶土洞、墓穴等沒有被發(fā)現(xiàn)，甚至舊的人防地下道也被忽視，使新建的建筑物發(fā)生嚴(yán)重下陷、傾斜或開裂。
（2）勘察資料不準(zhǔn)確，結(jié)論不正確，建議不合理，給結(jié)構(gòu)設(shè)計人員造成誤導(dǎo)。
（3）地基勘察和勘探點(diǎn)布置不全面或者勘探點(diǎn)深度不夠。對大型高層建筑有的僅做了建筑物本身的地基勘察，未做區(qū)域性地質(zhì)調(diào)查，地下情況不明即提出地質(zhì)勘察報告。
1.4 外部干擾
（1）相鄰建筑物之間的距離、荷載的影響。相鄰建筑物的基底應(yīng)力相互迭加，引起新的附加沉降，造成建筑物不均勻沉降。若相鄰兩棟建筑物基礎(chǔ)的面積接近，荷載差異小，則不均勻沉降小，反之則不均勻沉降大；若相鄰建筑物的距離越近，且埋深差異越大，引起的相互不均勻沉降越大。
（2）建筑物室內(nèi)外堆載或填土的影響?；A(chǔ)上及其附近有大面積堆載，如填土、生產(chǎn)堆料等。若荷載小，距離遠(yuǎn)，則對基礎(chǔ)傾斜的影響小，反之，若荷載大，距離近，則對基礎(chǔ)傾斜的影響大。
（3）相鄰基坑、地下工程開挖施工的影響。相鄰基坑、地下工程開挖解除了建筑物地基土側(cè)向限制，如開挖過程中加固支護(hù)不當(dāng)將造成地基土的側(cè)向移動，施工過程中的降水、振動等活動容易造成地基土的擾動破壞，降低其承載力。
（4）樁基、沉井、某些地基處理方法施工所產(chǎn)生的振動、擠壓、松弛等的影響。樁基、沉井等施工產(chǎn)生振動、擠土效應(yīng)、松弛效應(yīng)等對鄰近結(jié)構(gòu)的地基土產(chǎn)生較大的擾動，造成地基變形的增大。
（5）樁基本身質(zhì)量未達(dá)設(shè)計要求，如混凝土強(qiáng)度偏低、斷樁、樁底沉渣等問題，監(jiān)理又未能及時發(fā)現(xiàn)，上部樓層荷載增大后易造成基礎(chǔ)不均勻沉降，嚴(yán)重的會使結(jié)構(gòu)梁、板、柱開裂，造成整體傾斜甚至倒塌。
3 糾偏及加固施工方案分析
3.1 傾斜糾偏方案
方案一：沉井水平卸土法進(jìn)行糾偏
沉井水平卸土法進(jìn)行糾偏，在我國許多地區(qū)的糾偏施工中被廣泛使用，該方法具有施工工藝簡單，施工機(jī)具占地小，無噪音，易于控制沉降量，技術(shù)實(shí)施方便，風(fēng)險小，糾偏效果顯著等優(yōu)點(diǎn)，但該方法使建筑物的標(biāo)高降低。
施工原理：在房屋沉降相對較小，即基礎(chǔ)標(biāo)高較高的樓體基礎(chǔ)外側(cè)地段設(shè)置沉井，在沉井內(nèi)采用高壓沖水槍以扇形均勻沖擊基礎(chǔ)下的土體，然后將泥漿排入泥漿池中。通過土體的蠕變使這部分基礎(chǔ)人為的在短期內(nèi)勻速產(chǎn)生沉降，達(dá)到減少基礎(chǔ)的差異沉降量，減少樓體傾斜量的目的。
方案二：千斤頂頂升法進(jìn)行糾偏
千斤頂頂升法進(jìn)行糾偏，該方法適用于建筑物的不均勻沉降較大，造成標(biāo)高過低，傾斜建筑物基礎(chǔ)為樁基等。該方法施工技術(shù)難度較大，經(jīng)濟(jì)造價高，但糾偏效果直觀、顯著，可以保持建筑物原有的標(biāo)高。
施工原理：在建筑物底層制作鋼筋混凝土頂升梁（柱），設(shè)置千斤頂?shù)鬃卜徘Ы镯敚ㄟ^千斤頂頂升鋼筋混凝土頂升梁來抬高建筑物，以達(dá)到樓體傾斜量的目的。
3.2 地基基礎(chǔ)加固方案
錨桿靜壓樁托換基礎(chǔ)加固方法因其加固效果明顯而替代了許多其它的加固方法被業(yè)內(nèi)人士廣泛采用。該方法具有施工時無振動，無噪音，設(shè)備簡單，操作方便，可在場地和空間狹窄的條件下施工等優(yōu)點(diǎn)，適用于已有建筑物的地基加固基礎(chǔ)托換，并可在不停產(chǎn)和不搬遷的情況下進(jìn)行工程處理。
施工原理：利用原有建筑物的自重，先在基礎(chǔ)相應(yīng)位置上砌置地錨梁，埋設(shè)錨桿，借錨桿反力通過反力架，用千斤頂將預(yù)制好的樁逐節(jié)壓入基礎(chǔ)上開鑿出來的樁孔內(nèi)，當(dāng)達(dá)到設(shè)計深度或達(dá)到設(shè)計壓樁力后，立即將樁與基礎(chǔ)連接錨固，使原基礎(chǔ)得到托換，提高基礎(chǔ)承載力，制止建筑物繼續(xù)沉降。
作者：惠州建筑加固
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